Die Gemeinde Hartmannsdorf-Reichenau bietet zum Verkauf an:

Individuelles kleines Wohnhaus in Hartmannsdorf, Bruttogrundfläche 597 m², in Hartmannsdorf, Hauptstraße 41, 01762 Hartmannsdorf-Reichenau

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Hartmannsdorf-Reichenau liegt ca. 35 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, in der Nähe der Stadt Frauenstein (7 km) und der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde (13 km). Östlich der Gemeinde befindet sich die Talsperre Lehnmühle. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B171 garantiert. 

Erweitere Objektbeschreibung:

Die Gebäudeanlage wurde um 1880 errichtet und stellt sich als altes Bauernhaus dar. Das leerstehende Wohnhaus hat einen rückwärtigen Anbau für Sanitär (kein zeitgemäßer Zustand). Im EG und OG sind je zwei Wohnungen angeordnet. Die beiden Wohneinheiten im EG stehen seit längerer Zeit leer. Eine Wohnung im OG besitzt einen rückwärtigen Ausgang. Die Raumhöhe liegt unter 2 m. In den letzten Jahren wurden in den Wohnungen die Bäder teilsaniert (Wanne, Waschtisch und WC mit Spülkasten) oder mit Kohlebadeofen, transportablen Duschen, WC und die Elektrik (Hausanschluss) erneuert. Es besteht Einzelofenheizung für Festbrennstoffe (Kachelöfen). Die punktuellen Reparaturen und Modernisierungen führten nicht zu einer Verlängerung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer. Das Gebäude hat eine Teilunterkellerung, einen nicht ausgebauten Bodenraum und wurde in den rückwärtig ansteigenden Hang gebaut. Daher ist massiv aufsteigende Feuchte aus unzureichenden horizontalen und vertikalen Sperrschichten im EG zu verzeichnen. Vom Flurstück hat man einen unverbaubaren Blick über das Tal mit der Hauptstraße. Ein nicht ausgebauter öffentlicher Fußweg befindet sich am Rand des Grundstückes.

Medien

Elektrik, Wasser und Abwasser vorhanden

Lasten

• Fußweg Horns Gut (beschränkt öffentlicher Weg)
• Sirene Feuerwehr auf Dach

Hinweis

Der Eigentümer des Nachbarflurstückes 199/18 (1.076 m²) der Gemarkung Hartmannsdorf signalisierte ebenfalls Interesse am Verkauf. Das Flurstück ist mit einem Lagergebäude bebaut.

Der Bodenrichtwert für Grund und Boden beträgt 17,00 EUR/m² = Mindestgebot.

Für die Einsichtnahme in die Grundstücksakte und die Besichtigung des Objektes ist die Vereinbarung eines Termins unter der Tel.-Nr.: 035055/680-66 möglich.

Ein Gebot ist in einem geschlossenen Umschlag mit Beschriftung „Gebot Hauptstraße 41“ bei der Gemeindeverwaltung Klingenberg, Höckendorf, Schulweg 1, 01774 Klingenberg schriftlich abzugeben.

Aus dieser Ausschreibung, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keine Ansprüche der Bieter abgeleitet werden. Es werden die Interessenten unverbindlich zur Abgabe eines bezifferten Kaufpreisangebots aufgefordert.

Luftbild

 
Quellenvermerk: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)

Flurkarte

Quellenvermerk: Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)

  Exposé (PDF, 367 KB)

Die Gemeinde Klingenberg bietet nachfolgendes Grundstück zum Verkauf an:

Altes Schulgebäude mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, Zur alten Schule 1 in 01774 Klingenberg OT Friedersdorf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klingenberg liegt ca. 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und 10 Kilometer westlich der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde zwischen dem Tharandter Wald und dem Osterzgebirge und zwischen den Talsperren Klingenberg und Malter.

Gastronomie, Kindereinrichtung, Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind in der Gemeinde in den meisten Ortsteilen vorhanden.

Erweitere Objektbeschreibung

• leerstehende ehemalige Schule aus dem Jahre 1879 (Einstellung des Schulbetriebes 1970) mit Erweiterungsbau aus dem Jahre 1926, zweigeschossiges Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Obergeschoss (303 m²) und einer Gewerbeeinheit (50 m²), Ofenheizung, Dachgeschoss ausgebaut, Walmdach, Holzfenster, Holzinnen- und -außentüren, Sanitär einfacher Standard, Erweiterungsanbau vollständig unterkellert, Altbau teilweise unterkellert
• Kulturdenkmal
• Bauzustand insgesamt stark sanierungsbedürftig
• Medien anliegend, Erschließung mit Trinkwasser in 2023 erfolgt
• keine Eintragungen in Abteilung II und III im Grundbuch
• aufstehende Garagen im Dritteigentum - zwei Garagenpachtverträge, jährliche Kündigung mit Kündigungsfrist von einem halben Jahr, Pachteinnahmen: insgesamt 92,04 EUR/Jahr
• Pachtvertrag über Grünfläche, jährliche Kündigung mit Kündigungsfrist von einem halben Jahr, Pachteinnahmen: insgesamt 30,80 EUR/Jahr
• Im Randbereich könnte sich teilweise die öffentlich gewidmete Gemeindestraße „Zur alten Schule“ befinden.
• kein Energieausweis

Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Gemeinde Klingenberg. Ein Verkehrswertgutachten ist aus dem Jahre 2018 vorhanden. Digitale Planungen (Ansichten, Grundrisse als DWG-Datei) können vom Vorinteressenten gegen eine Spende an den Heimatverein von Friedersdorf übernommen werden. 

Das Gebot ist in einem geschlossenen Umschlag mit Beschriftung „Gebot Zur alten Schule 1“ bei der Gemeindeverwaltung Klingenberg, Höckendorf, Schulweg 1 in 01774 Klingenberg schriftlich einzureichen. Zum Gebot ist ein Konzept über die beabsichtigte Nutzung mit Finanzierungs- und Umsetzungszeitrahmen der Maßnahme erforderlich.

Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot. Das Mindestgebot beträgt 58.000,00 EUR inklusive Erschließungskosten für Trinkwasser. Die Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten und die Besichtigung des Objektes sind auf Nachfrage (Tel.-Nr.: 035055/680-66) möglich.

Aus dieser Ausschreibung, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keine Ansprüche der Bieter abgeleitet werden. Es werden die Interessenten unverbindlich zur Abgabe eines bezifferten Kaufpreisangebots aufgefordert.

Weitere Informationen finden Sie hier:

  Topografische Karte - Luftbild (PDF, 287 KB)

  Flurkarte mit Luftbild (PDF, 371 KB)